房地产抵押金可以退还吗？
购买支付确认基金可以退款，因为确认基金不等于押金，不具有任何法律效力，只有买方在确认过程中支付"诚意金"，但如果开发商和买方有约定约定押金，则不能退还定金。
买房的押金怎么退？
一、有购房确认合同的，先仔细阅读确认合同。看合同是怎么规定的。合同是指与资金确认有关的事项，按照合同执行。没有提到合同的，开发商不退货，不能直接起诉，或者找房地产局报告。
(二)开发商是否有完整的文件。如果文件不完整，可以随时发还，可以通过相应部门投诉。"城市商品房预售管理办法"第六条规定，商品房预售必须实行许可制度。商品房预售时，开发企业应当向房地产行政主管部门申请预售许可证，并取得商品房预售许可证。
3.如发展商不履行合约，置业及接受基金不获退还，你可直接致电地产局投诉消费者协会，因他们未能履行合约，后果应按合约执行。
当你承诺筹集资金时，你需要注意什么？
几乎所有从事"承认"的财产都有一个共同的特点-它们没有获得"预售许可证"，许多房产在建造过程中已经开始得到承认，当时估计房屋的预售许可证尚未完成。
2.在取得"认可"资格时，消费者须支付一大笔"承认真诚金"，通常由数千元、数万元至数十万元不等，尽管发展商作出承诺，"诚信认可"可以是无条件的、免息退款，但有专家认为，这其实是免费占用"融资方式"的消费资金。
3.故意控制房号。许多开发商和代理商在"认可"中，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说："开发商或代理商通常就是这样做的。
4.所谓的"确认"通常是有折扣的。一般的房地产将吸引消费者以2%至3个百分点的折扣"识别"。然而，这种"折扣"实际上是完全虚幻的。因为在"确认"阶段，开发商通常不会宣布销售价格，如果"认可"的数量超过预期，开发商会立即提高价格。"。
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