调查显示,2022年房地产业强劲复苏。

2020-09-08 17:02   来源: 互联网

根据新的房地产调查和报告,马来西亚房地产业预计2022年将强劲复苏,而预计2022年第三季度全国房价将上涨10.6%,尽管在未来12个月内下跌4.8%。Protech Group JuwaiIQI编制了2020年第三季度的指数。


该行业预测,未来两年价格涨幅最大的州将是槟城和佩拉克,价格涨幅分别为15.9%和14.3%。预计吉隆坡和雪兰莪的价格涨幅将是未来两年最低的,但仍很低,但仍令人印象深刻,为8.5%。尽管全国价格预期指数呈下降趋势,但在未来12个月下降了4.8%,但在未来两年再次攀升至10.6%的累计增长率。



在全国范围内,租金预计在未来12个月内下降3.8%,然后在2022年第三季度恢复至7%的增长。预计Perak将是未来两年房价涨幅最高的一年之一,达到167%。吉隆坡和雪兰莪的房价预计将上涨4.4%。


本地首次购房者在新住宅交易中所占的比例,在本季度上升了4个百分点,至34%,而外国买家的比例则下降了7个百分点,至14%。本地升级买家和本地投资者的股票比例保持在25%左右。


首次购房者声称在沙巴拥有最大的市场份额,占交易量的39%。在柔佛和沙捞越,首次购房者占交易的36%。本地投资者在佩拉克的市场份额最大,占购买量的36%。槟城和若霍是最有吸引力的外国买家,占两地交易的17%。


Perak、Johor和Sarawak是业内对本地投资者交易增长预期最高的州。在Perak,78%的受访者希望本地投资者在未来一年完成更多交易。在柔佛和沙捞越,相应数字分别为69%和65%。


从2020年6月16日到2020年8月10日,共有344名马来西亚房地产经纪人在网上参与了调查。


JuwaiQI执行董事KashifAnsari表示,新冠肺炎及其导致的经济放缓,对未来12个月房地产行业的房价前景产生了重大影响。研究结果还显示,房地产行业相信市场会复苏。预计房价会上涨和租金上涨。


首次购房者增加了在这笔交易中所占份额的事实表明,有必要拥有一套房子。这也表明,政府旨在支持这一群体的刺激措施是有效的。通过重新推出居者有其屋运动,政府让首次购房者更容易获得第一套住房。

责任编辑:无量渡口
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