SRX房地产公司表示,新加坡8月份的转售量达到两年来的最高水平

2020-09-08 17:08   来源: 互联网

2020年8月,新加坡非土地私人住宅的转售量达到两年来的最高水平,本月估计转售了1052套,比2020年7月的983套增加了7%。


房地产门户网站SRXProperty周二发布的数据显示,整体转售价格较上月上涨0.4%。


这是由于房地产市场从新加坡"断路器"时期经历的减速中恢复过来的结果,这要归功于需求的抑制。


OrangeTee&Tie的研究和咨询主管克里斯汀·孙(ChristineSun)说,2020年8月,私人转售市场的"明星销售"似乎与其他领域的积极销售趋势并驾齐驱。


这些部门包括转售市场和订单生产,需求水平与此相当。太阳报援引市建局(URA)的警告数据称,8月份"饥饿月"期间,不包括行政公寓在内的新房销量达到1200套。这是过去12个月来的最高销量。


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SRX说:"按地区划分,59.5%的产品来自中部地区以外的地区,占中部核心区的20.8%,中部地区的19.7%。这是城市的边缘地带。


CCR和RCR的房价分别下跌了3.1%和1.7%,而OCR的价格则上涨了2.8%。


ERARealty的研究和咨询主管NicholasMak表示,8月份价格指数稳定,转售量不断增长,这表明卖家并没有为了出售房产而大幅降价。


同时,一些购房者忽视了渴望房地产交易的幽灵,"他补充道。


山顶规定了最高的每月转售价格,转售价格为840万新西兰元。在RCR,AmberSkye的最高成交价为510万新元,而OCR的最高成交价为360万新元。


8月份,srx的超级X交易总额(TOX)为负3000新西兰元,比7月份的10000新西兰元增加了7000新西兰元。


第1区(船坞、莱佛莱斯、玛丽娜)的TOX中位数最高,正数为S≥22 600,而第10区(唐林、荷兰、布基蒂马赫)的中位TOX值最低,为负数S≤33,5000。


TOX根据SRX电脑产生的市场价值来衡量买家支付的高价(正)或低价(负)。数据只包含转售交易超过10的区域。


PropNex的研究和内容主管王思伟表示,近几个月的销售增长可能预示着最糟糕的时期的结束,为恢复正常的转售活动铺平了道路。


我们预计转售价格在未来几个月将相对持平,因为经济前景和市场情绪的下滑将影响卖方大幅提高要价的能力,"她说。


黄女士补充说,买家在购买时可能会谨慎,关注未来潜在的下行风险,包括疲软的招聘市场。


对于许多新加坡人来说,住宅地产可能仍然是一个"更安全的选择",孙女士说,尤其是对于那些在不确定时期寻求稳定回报的投资者来说。


由于机会买家目前正在市场上寻找被低估的转售房产,主要市场的繁荣可能也已蔓延至二级市场,"她说.

责任编辑:无量渡口
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