你投诉纠纷还在继续,壳牌的加盟模式可靠吗?

2020-08-01 10:32   来源: 互联网

很多人买房子、卖房子找房产代理商,市场上大量的德友店是很多人的选择。但你可能不知道,这些店大多是专卖店,利用德友、壳牌招揽业务,在签约进入另一家企业时,引起了很多纠纷,这种签约最终是安全的吗?


德友抱怨频繁


近日,天津家田天(化名)向中新网记者反映,她是在天津德友一家专卖店上市待售的,到目前为止,房地产转让已经一个多月了,她只收到4万元定金,这套房子的最终付款已经很长一段时间了。


天田与天津德友威家居中山店有争议。

田甜(化名)在微博上发布的投诉。

在与德友联系过几次时,这位房地产经纪人说,该银行贷款延迟了,建议你去银行找麻烦,帮助银行放贷。"我只知道买家的贷款是邮政储蓄银行,"田说,"我甚至不知道它是哪一家银行分行。


田田还说:"在这种情况下,我想收回我的房子,但是中介说,如果你想接受房子,我们会叫警察,房子已经转移了,是买家的。


记者在互联网上发现,关于德友类似的投诉还很多,消费者"中干一丹饭厨"7月7日向黑猫投诉平台反映,德友利用壳牌招揽业务,在没有调查客户是否有贷款资格的情况下,提前收取中介费用。


双方同意中介服务费为33000元,合同金额为29700元。他说:"据上述消费者透露,签订合同的公司是廊坊大凡房地产经纪有限公司,通过空壳科技有限公司的后置收银机收取现金。


德友招揽业务,签合同是被其他公司盖章的,这种情况也有很多抱怨。最近媒体也报道了这样的事情。在由苏州谭先生签署的合同中,中介公司写了德友,但公章是"珠海汇居房地产经纪有限公司"。另外,售价930000元,到网上签名合同已经达到880000元。


签合同是例行公事吗?


壳牌答复:合同确实有问题,由买方使用


至于其他投诉,合同的签字人和服务费的接受者是不一致的;为什么有些房主在没有签名的情况下被抵押;在线签名的价格与签约的价格不一致。到手稿发布时,中新网还没有收到回复。


据媒体报道,在谭先生的案件中,迪尤承认合同确实有问题,但不认为这是一种"合同惯例"。


迪尤模型可靠吗?


对于不是房地产圈的德友来说,有些人可能不太了解,但说到联甲、贝壳,很多人一定知道,其实这三家企业有很大的关系,或者在实际控制着同一主题的背后,就是贝壳。


企业调查显示,联佳(天津)企业管理有限公司拥有德友房地产经纪有限公司100%的股份,壳牌(天津)投资有限公司持有联佳(天津)企业管理有限公司100%的股份。


另一家公司德友(天津)房地产经纪服务有限公司是成北(天津)科技有限公司100%的股权,该公司的主要股东是贝贝(天津)科技有限公司,而壳牌发展(香港)有限公司是天津科技有限公司的100%股权。


DYO官方网站截图


回到壳牌,联佳依靠加入模式,德友迅速发展。据其官方网站显示,该公司已进入96个城市,签约门店10000多家,拥有经纪人90000多家,营业额近80%。


但可能也会加入,失败也会加入。壳牌或不能保证德友加盟店的服务质量,甚至德友专卖店也要靠空壳品牌代言,然后带着钱跑。2019年年底,湖南城市频道"人说"栏目暴露了龙影你加入公司法人的两千多万元购买资金损失。


田田向中新网提供了一张合同照片,显示合同的左上角标明"德友",但也标明"每家专卖店拥有并独立经营"这一行。"德友在空壳系统中扮演什么角色?它扮演什么角色?壳方没有对此做出回应。


受访者提供了照片。


事实上,德友已多次被当地有关监管机构点名。据不完全统计,德友接到了青岛、合肥、西安等地有关纠纷和侵权的投诉。


例如,在2019年年底,安徽省合肥市房管局发布了"房地产经纪行业信用扣除宣传",显示拟对相关公司和员工的不良经营行为给予信用扣减点,共有6家分行,其中2家是德友品牌特许经营商。


德友专卖店的门槛有多高,到底如何规范德友加盟商店,为什么德友加入商店投诉这么多?到稿件发布时,壳牌还没有对此作出回应。


尽管壳牌自诞生以来一直备受争议和质疑。然而,7月24日晚,壳牌正式向美国证券交易委员会(SEC)提交公开发行申请,在纽约证券交易所(New York Stock Exchange)上市。


你有没有买过和卖过贝壳上的房子?你遇到过同样的问题吗?




责任编辑:iiihyt
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