60%的年轻人租房:提防提前给予长期租金折扣的诱惑

2020-08-13 15:19   来源: 互联网

现在是"租房季节",应届毕业生是目前最主要的租房群体。对于大多数应届毕业生来说,租房是他们走向社会必须解决的首要问题。许多人肤浅、缺乏经验,容易受到"租房陷阱"的影响。在租房过程中,值得注意的风险是什么?


中国青年报社会调查中心(wenjuan.com)上周对2000名18至35岁、有租房需求的年轻人进行了一项调查。61.8%的受访年轻人建议,他们应该警惕在一次性预付中给予长期租金折扣的诱惑。65.7%的接受调查的年轻房客期待加快在住房租赁市场建立信用体系,并扩大解决纠纷的渠道。


61.8%的接受调查的年轻人表示,他们应该警惕提前提供长期租金折扣的诱惑。


江苏省一家进出口公司的员工王显军(化名)认为,对于大多数租户,尤其是进入职场的租户来说,租赁合同不应该签订很长时间。"首先,租房中存在许多不确定因素,比如改变通勤路线以适应,或者不喜欢社区环境,长期合同将被‘锁’。第二,纠纷中存在很大的隐患。例如,房屋质量问题、中介资金流失等等。


他还提到与个人签订合同存在风险。"我以前有个同事,"他说,"房东说,一次签一份五年的合同是可以承认的。"结果,租金急剧上涨,房东拒绝接受账单,不得不提高价格。"虽然他最终维护了自己的权益,但他也生他的气。


应该特别注意哪些租金风险?61.8%的接受调查的年轻人建议,他们应该警惕对一次预付的长期租金给予折扣的诱惑,61.1%的接受调查的年轻人提醒他们应该谨慎选择租赁中介,并小心"黑人中介"。其他人是:不要相信明显低于市场租赁行为(57.3%),重视租赁担保,尽量避免集体租金(48.2%),防止"出租贷款"的陷阱。不要随便处理分期付款贷款(44.2%),仔细阅读合同,避免不定期租赁合同的陷阱(38.0%)。


秦国国(化名)是北京某机构的一名员工,她的同事们遇到了一个"低价陷阱"。同事们在网上发现了一套房子,价格比同一地区的市场价快1000元,装修也很好,给她快乐,立马定好。在生活了一段时间之后,我总是感到不舒服。当我发现甲醛超标时,新装修的房子就租出去了,没有烘干的味道。黑心中介只愿意退还定金,一个月来的租金一直在漂泊,自己的房子发生了翻天覆地的变化。


刘璐(化名),已经毕业两年了,最近搬到了一个新房子。她说,为了省钱,许多年轻人会在一些平台上找到自己的房子,希望节省中介费用。"除了提防‘黑人中介’之外,我们还应该警惕‘第二个房东’,即房客冒充房东,或者说他为房东租房。"一定要看他的租房合同,尽量和房东自己确认一下。因为"第二房东"的退租引起了很大的麻烦。


70.9%的受访青少年希望增加青少年租住房屋的保障。


刘璐认为,房客应该做好"租前策略",包括:了解预定地段的租金水平,避免盲目;必须查看房东的房屋账簿,确定房屋来源的真实性;在签订合同前仔细阅读合同条款。她说:"建议联系更多信誉良好的中介公司,不仅是‘商品多于三家’,而且要了解市场的实际情况,不要相信一个。"她说,除了租户自己要做好战略,提高警惕,有关部门应该加强治理和监督,发现违规行为绝不能被宽恕。


让年轻人放心租房,70.9%的受访青年希望增加青少年租住住房的保障,减轻压力,63.7%的受访青年建议加强行业监管,建立存款监管和风险保证金机制,43.0%的受访青年指出,相关机构应加强监管,严厉打击集团租金、黑人中介等现象。


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责任编辑:无量渡口
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